答：理财收益包括两部分：一是活期存款利息，按照房贷理财账户的存款余额全额计算，与一般的活期存款计付息方式完全相同；二是抵扣收益，是由存款抵扣部分贷款产生的理财收益，按日计算，按月支付。
抵扣收益＝抵扣贷款金额
×
（贷款利率－存款利率）
抵扣贷款金额＝还款账户余额
×
抵扣金额比例－速算扣除因子
九级超额累进表
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房贷理财账户储蓄存款余额
（单位：万元）
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抵扣金额的提取比例
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速算扣除数（万元）
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0-5
（含）
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0
|
0
|
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5
－
10
（含）
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55%
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2.75
|
|
10
－
30
（含）
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60%
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3.25
|
|
30-50
（含）
|
65%
|
4.75
|
|
50-60
（含）
|
70%
|
7.25
|
|
60-70
（含）
|
75%
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10.25
|
|
70-80
（含）
|
80%
|
13.75
|
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80
－
90
（含）
|
85%
|
17.75
|
|
90
－
100
（含）
|
90%
|
22.25
|
|
100
以上
|
100%
|
32.25
|
注：
1
、抵扣金额比例
——
具体参照上述
“
九级超额累进表
”
选取；
2
、抵扣贷款金额
——
不得超过关联贷款当日本金余额和
150
万元。如果超过，抵扣金额按照关联贷款当日本金余额与
150
万的孰低计算。
